厦门网 厦门国际航运中心位于厦门现代物流园区内，北邻保税区，西临东渡港。交通发达，可享厦门港、现代物流园区、象屿保税区的配套资源，拥有不可复制的港口优势。项目占地4万多平方米，总建筑面积约16万平方米，总投资约9亿元人民币，将建成集口岸联检、现代物流园区行政管理、通关服务和物流企业经营、楼宇商务配套等为一体的联检物流服务中心。
该项目由五栋建筑组成，中间一栋是联检中心，另外四栋分别为一栋行政中心，三栋商务写字楼。
项目的每一个细节均以国际5A甲级写字楼的高标准进行设计建设，每栋楼配备5－6部电梯以保证30秒内的候梯时间；空调采用国际最先进VRV智能新风中央空调系统，可分户控制和计量；拥有厦门岛最大的LED液晶显示屏为企业提供展示平台；另配备1100多个停车位。同时，在管理上引进国际五大物业管理机构之一"高力国际"，采取专业团队"全程托管"的合作方式，这在厦门更是首创。
核心提示
行云流水的大飘檐，气势恢宏的灰立面，红砖、骑楼……在繁忙有序的厦门港之滨，一座散发着闽南神韵的现代化建筑已经拔地而起。这就是我市重点建设项目、备受瞩目的厦门国际航运中心。
该项目占地4万多平方米，总建筑面积约16万平方米，项目总投资约9亿元人民币，将建成集口岸联检、现代物流园区行政管理、通关服务和物流企业经营、楼宇商务配套等为一体的"一站式"物流甲级写字楼。
12月12日，厦门国际航运中心举办了一场奢华别致的"全球招商发布会"，宣告项目主体工程即将于本月底全部竣工验收，并进入招商阶段。整个项目将于明年4月全面投入使用。
七色鸡尾酒在"试管"中鲜艳如虹，夜光冰块灯在"酒杯"中营造浪漫，模特儿们身着品牌设计师量身打造的华服，戴着特殊定制的珠宝，露着香肩美背，游走在迷离的灯光下……
这不是一场时尚派对，却弥漫着浓重的时尚节拍；这不是一场奢侈品发布会，却散发出华贵的王者气概。12日，在"厦门国际航运中心全球招商发布会"的现场，来自厦门航运界、物流业的数百位商业精英齐聚一堂，共同见证国际航运中心扬帆起航的激动时刻。
在金融危机的阴影还未全部消散，航运物流业还在低谷徘徊之际，业界精英们共聚一堂，期待借由国际航运中心的全新落成，凝聚行业力量，重振行业雄风。
在大家热切的目光中，象屿保税区管委会主任王军和象屿集团董事长王龙雏共同转动起航舵，宣告国际航运中心迈出全球招商步伐。
这座集闽南建筑元素与现代化品质于一身的国际5A甲级写字楼即将成为厦门物流业发展的新商务地标。伴随着厦门港迈入亿吨大港，厦门的港口物流业发展也将翻开崭新的一页。
在全球招商发布会现场，象屿集团董事长王龙雏为我们解密了国际航运中心项目的前世今生。
适应厦门港大整合的需要
记者：您能否介绍一下厦门国际航运中心建设的初衷？
王龙雏：闻名遐迩的"口岸联检报关模式"是厦门首创的。十年来，厦门港的吞吐量经历从百万标箱到亿吨大港、千万标箱的飞跃，业务正在迅猛增长，而现有的东渡联检报关中心却已拥挤不堪，且缺乏拓展余地。不断扩大的开放式经济，需要一个与国际接轨的现代化联检物流服务中心。正因为这样，我们萌生了建设一个国际航运中心的想法。
这也恰好响应"以港立市、以港兴市、以港强市"的城市发展战略，适应厦门港大整合的需要，适应厦门港业务迅速增长的需要，适应整个现代物流园区发展的需要。
该项目的建设将有效提高厦门港口岸通关效率及港口综合竞争优势。在实现象屿集团发展物流产业的战略构想的同时，也将填补厦门港区乃至整个湖里区甲级写字楼市场的空白。
大师级国际竞赛作品
记者：有人把国际航运中心称作厦门港物流业发展的新地标，您怎么看？
王龙雏：无论从功能定位还是从建筑设计上看，国际航运中心都相当突出。厦门国际航运中心作为现代物流园区的"中枢"与"首脑"，为厦门港提供"一站式"通关和物流配套服务，将成为海峡西岸科技含量最高、功能最强大、管理最先进、服务最齐全、辐射范围最广的口岸联检与物流营运中心，并以其强大的辐射能力全面提升周边区域价值，引领未来无限商机。
在建筑设计上，这是一个大师级的作品。2006年11月中旬"厦门国际物流中心"项目规划设计方案国际竞赛拉开帷幕，我们邀请了国内外四家知名的设计公司参与项目的规划设计方案竞赛；2007年1月中旬经中科院院士齐康等国内权威专家组成的竞赛评审委员评选，最终确定以NIHON SEKKEI设计事务所的参赛方案为优胜；经多方论证、优化设计，"厦门国际物流中心"规划设计方案于2007年3月份定稿。如你所见，它的设计融闽南传统建筑特色与国际化品位为一体，线条流畅、气势恢宏，让人印象深刻！其大气落成后必将成为厦门港区乃至海峡西岸的标志性建筑。
人性化设施一应俱全
记者：与其他项目相比，国际航运中心在软硬件设施上有哪些优势呢？
王龙雏：整个项目建设过程中，我们始终保持和潜在客户的积极互动。独特超前的产品开发理念，对工程质量精益求精的精神，和对客户的认真负责的态度，让这个项目从建设之初就与众不同。
比如，整个项目的五栋建筑之间，回廊、骑楼、内庭院的设置既丰富了建筑造型和空间，又符合厦门独特的气候地理条件，能够向建筑内引入舒适的自然环境；在建筑材料上大量采用闽南原产红砖和石材作为立面，赋予建筑浓郁的地域特色和稳重的形象特征；此外在整个项目的硬件配套方面精心选用诸如奥的斯电梯、大金空调、特灵冷水机组、南玻幕墙等在世界上具有极高品牌知名度的设施设备，使项目更具舒适性和方便性。
与此同时，开发商也细致周到地考虑到今后入驻企业和机构工作人员的实际需求，拿出了完善的服务配套举措。设置1100个停车位，进驻银行，设立超市、职工餐厅、高档咖啡厅及商务中心等核心配套，面积达8000多平方米，尽显人性化商务环境。
国际知名机构全程托管
记者：听说，国际航运中心是我市首家由国际知名物业机构全程托管的项目？
王龙雏：是的。我们与国际知名的高力物业合作。高力物业是全球最大的不动产专业顾问团队之一，业务横跨世界六大洲61个国家，共有294个分支机构。目前，由高力国际受委托管理或提供顾问服务的物业遍布国内二十多个大、中型城市，包括大型综合性开发区、甲A级写字楼、大型商场、高端别墅、酒店式服务公寓、仓储等多种房产业态。
目前，高力物业正以物业使用者和管理者的身份，为项目前期建设阶段作物业管理服务跟进事宜，以确保厦门国际航运中心物业的筹建品质。他们将全力协助厦门国际航运中心建立和实施ISO9001国际质量标准体系，并根据厦门国际航运中心的特点，按照《全国物业管理示范大厦标准》，有计划、有系统、有步骤地实施质量管理和开展创优活动，力争使厦门国际航运中心成为高端写字楼的典范。
增强口岸综合竞争力
记者：您认为国际航运中心对于厦门市"以港立市"、做大做强港口产业链具有怎样的作用？
王龙雏：航运中心的建成运营，将充分利用行政审批、管理机构进驻项目合署办公所带来的"一站式"高效服务，借助项目优越的地理位置和精心营造的良好办公环境，形成物流产业的信息流、资金流、人才流、货物流的集聚并实现产业集群效应，有效地促进我市物流及其相关产业高速大发展。
项目建成后，将有利于提高厦门港口岸通关效率及港口综合竞争优势，有利于促进港口经济、物流产业的发展和加快厦门现代物流园区开发建设的步伐，有利于发挥厦门作为海峡西岸重要中心城市的龙头作用增强厦门口岸的综合竞争力，有利于加快把厦门港打造成海峡西岸航运物流中心及国际航运枢纽港。
目前，已有很多大型物流企业有意入驻这里，包括一些大型的台湾企业。
声音
厦门象屿保税区管委会主任王军：三个亮点提升水平
厦门国际航运中心项目将成为厦门现代物流园区的一个重要功能性配套项目。该项目建成后，整个现代物流园区将突显"三个亮点"：一是地标性，厦门国际航运中心在设计上彰显了不凡的实力，可望成为厦门港的地标性建筑；二是功能全，项目将涵盖口岸联检、行政管理、通关服务和物流企业运营、楼宇商务配套等功能，实现"一站式"通关理念，与厦门市"以港立市"、向国际性港口城市迈进的方向吻合；三是服务齐，由于配备了金融、餐饮、超市等公共服务配套设施，并引进国际一流物业服务公司，项目将有效促进物流业等其他相关产业的发展。
可以想见，国际航运中心的建成，对于创造"快捷、便利、安全"的口岸通关环境，提升物流营运、服务水平和港口综合竞争优势具有积极的促进作用，将有利于降低企业物流成本，创造更好的投资环境，从而吸引更多的客商到厦门来投资，推进、带动区域经济更好更快发展。
高力国际物业服务有限公司代表Colin Bogar：强强联手精诚合作
厦门国际航运中心是高力国际物业服务有限公司在厦门管理的首个项目。高力国际是最早在中国经营房地产业务的外资物业服务机构之一，目前业务涵盖除房地产开发之外的与房产有关的行业，包括投资顾问、寻找地块、市场调研、营销策划、房产代理、物业销售、大厦估价、建筑测量、工程咨询和物业管理等行业。同时高力国际受委托管理或提供顾问服务的物业遍布国内二十多个大、中型城市。
我们非常看好厦门房地产发展的前景。厦门国际物流中心开发有限公司与我们一贯保持了良好紧密的合作关系，是我们在厦门地区众多具有实力和品牌优势的合作伙伴之一。厦门国际航运中心项目的开发建设见证了贵我双方强强联手、精诚合作的不断延续和深入。
幸运嘉宾喜砸金蛋
金蛋能"孵"出欧米茄、万宝龙、登喜路等名品？在12日的"厦门国际航运中心全球招商发布会"，主办方给来自厦门航运界、物流业的商业精英们准备了一份特殊的礼，摇奖抽出的幸运嘉宾，通过砸金蛋，就能砸出名品。
已经决定入驻航运中心，来自上海某物流公司的一位小伙子代表企业连续获得两次砸金蛋的机会，虽然最后与"欧米茄"手表失之交臂，但他为首次进入国际航运中心，就能获得如此好运而激动万分。
目前，他们企业在联检大厦办公，目睹了航运中心的设计、建设、筹备，他告诉记者，公司已经决定，在明年4月工程投入使用后，他们就将搬入新的国际航运中心办公。"这是一个新的机遇，迎来一个新的巅峰，我们都非常激动。"这位小伙子说，厦门国际航运中心拥有不可复制的港口优势，能搬进这里办公，企业一定能在更高的平台上取得更好的效益。
来源：中国港口网
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